Profitez de la récente rénovation de ce T1 bis en duplex . Il offre une belle pièce de vie avec kichenette, une belle chambre en mezzanine, salle d'eau avec douche, lavabo et WC . Situé à proximité de la place Armand-Fallières, poumon vert de la ville, il offre toutes les commodités à pied . Cet appartement serait idéal pour un pied à terre en ville à deux pas de la CPAM, du Tribunal, de la Préfecture,des lycées De Baudre et Palissy, du Collège Chaumié... Il n'attend que vous. Visite WhatsApp et gestion du dossier en distanciel possibles Candidature avec garantie Visale étudiée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Plus d'infos auprès de votre agence Confluence Immo au 05 53 93 72 77 ou par e-mail : contact@confluenceimmo47.fr 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 18 085€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 3 940% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 330€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )