Appartement T2 meublé de 32m2 situé en hyper centre d'Albi, à proximité immédiate des commerces et du centre culturel. Il bénéficie d'un emplacement privilégié. Entièrement meublé et décoré avec goût, il offre un cadre de vie confortable et chaleureux. Le logement est équipé d'un chauffage électrique. Le logement se libère le 30/06/2026. Le loyer est fixé à 580 EUR hors charges auquel s'ajoutent 20 EUR de provisions sur charges (comprenant l'entretien des parties communes et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères), soit un loyer mensuel total de 600 EUR. L'eau étant facturée grâce au défalqueur, selon la consommation réelle du locataire selon. Le dépôt de garantie est de 1 160 EUR. Les honoraires à la charge du locataire s'élèvent à 352 EUR TTC (dont 96 EUR TTC pour l'état des lieux). DPE - D et GES - B. Le coût annuel estimé des dépenses énergétiques est compris entre 548 EUR et 742 EUR sur la base des prix moyens indexés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 16 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 2 667% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 292€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )