Dans grande propriété à Balma, route de Castres derrière Leroy Merlin , à quelques minutes de la Rocade et transport en bus vers centre ville, charmant T2 développant 47,40M² LC (67 M² au sol) entièrement meublé avec terrasse privée de 10M² et parking. Composé d'un séjour avec poêle à bois, grande cuisine/SAM, grande S.D.E, chambre en mezzanine. Calme assuré, lumineux. Chauffage électrique. Loyer 610 euros CC/MOIS incluant 50? de charges provisionnelles avec régularisation annuelle.charges comprenant l'eau, l'électricité et les O.M.. dépot de garantie1100 euros soit 2 mois de loyer Hors charges. Ce bien est situé sur la commune de Balma. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Honoraires de l'agence dus par le locataire(frais de visite, dossier, bail et état des lieux entrant et sortant) : 4% TTC du loyer annuel hors charges (loyr annuel hc6600?) soit 264 euros TTC Agence ACTION TRANSAC 82 avenue de Fronton 31200 TOULOUSE SIREN 487944613 CP 31012016000009679 par CCI TOULOUSE val 07/2022 Agence immobilière Honoraires de l agence sur le site actiontransac.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 23 700€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 3 885% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 498€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )