Appartement RDC T2 - terrasse jardin et parking

Appartement en rez-de-chaussée t2, LOCATION NUE - DISPONIBLE LE 12/01/2026. Au sein de la résidence sécurisée et fermée villa Roma, quartier montimaran, à proximité des commodités. L'appartement se compose d'un séjour de 26 m2 avec coin cuisine aménagé et semi équipé (plaque, hotte), un cellier est attenant. Côté nuit : un wc séparé, une salle de bain, une chambre avec placards. A l'extérieur : une terrasse couverte et un jardinet. Une place de parking privative. La résidence dispose d'une piscine accessible de juin à septembre. Loyer : 620EUR (dont 90EUR de provisions pour charges avec régularisation annuelle comprenenant l'eau froide, charges de copropriété, teom). Dépôt de garantie : 530EUR Honoraires agence : 379,12EUR (dont 142,17EUR pour la réalisation de l'état des lieux) Eligible garantie visable ou garantie loyer impayé, les dossiers locataires seront étudiés avant toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 23 695€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 3 822% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 433€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )