BORDEAUX JARDIN PUBLIC AGREABLE T2 MEUBLE AVEC BALCON

a seulement 600 mètres de la place Paul Doumer, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez ce agréable appartement T2 meublé de 47,35 m2 situé au 1er étage. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux de 20,60 m2 ouvrant sur un balcon de 6,83 m2, d'une cuisine équipée de 4,65 m2, d'une chambre avec placard de 10 m2, d'une salle de bains de 4,20 m2 et de WC séparés. Vous apprécierez sa situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et du tramway C (station Paul Doumer), ainsi que des lignes de bus 4 et 15. DPE : B GES : B Loyer mensuel : 816 EUR. Provision pour charges eau et taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 80 EUR. Loyer charges comprises : 896 EUR Dépôt de garantie : 1632 EUR Honoraires à la charge du locataire : 426,15 EUR TTC, dont 142,05 EUR TTC pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 23 675€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 2 642% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 498€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )