Appartement lumineux de 2 pièces 1 chambre, au 2ème et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur dans une résidence familiale avec parc arboré, secteur Cenon. L'appartement comprend: une entrée avec placards, une chambre avec placards, un grand salon/séjour, une cuisine semi-équipée, une salle de bain avec baignoire et une vasque, 1 WC indépendant ainsi qu' un balcon avec une vue arborée. Résidence sécurisée avec place de parking attitrée. DPE-D / GES-B (estimation coût énergie entre 140 et 432EUR / an, année référence 2015)(nouveau DPE en cours). LOYER 600EUR CC (loyer 550 EUR + charges locatives 50EUR provisions eau + entretien commun + TEOM). Dépôt de garantie 550 EUR. LIBRE à partir du 5 octobre. Honoraires de location à la charge du locataire 400 EUR (10EUR/m2) + état des lieux 120 EUR (3EUR/m2) = 520EUR TTC. Proche commerces, transports, écoles et parcs (Parc du Cypressat). Bus 27 et 28 (direction Bordeaux). Tram A accessible par l'intermédiaire des bus. Centre de bordeaux accessible en 15min de voiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques.gouv.fr 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 20 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 3 333% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 420€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )