630 € ** charges comprises
2 Pièces
1 Chambres
63400 - Chamalieres
Ref : LA2934-NEWMADE
Informations générales
- ref : LA2934-NEWMADE
- Honoraire : 286 €
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de wc : 1
- Nombre de salle de bains : 1
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable :26 m2
- Surface carrez : 26 m2
- Charges mensuelles : 40 €
- location meublé
- Nombre d'étage : 2
- GES : 44kgCO2/m2
- DPE : 209 kWh/m2
- Type de chauffage : individuel gaz
- Année de construction : 1972
- Cave
- Four
- Lave vaisselle
- Micro onde
Descriptif
T2 de 26m2 - SECTEUR BEAULIEU CHAMALIERES - PARKING et CAVE
Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement de 2 pièces de 26 m² avec vue sur rue à Chamalières (63400). Il compte une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle de bains avec wc. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel fonctionnant au gaz, chaudière remplacée en 2024.
Pour davantage de rangements, cet appartement dispose d'une cave., pour stationner votre véhicule avec une place de parking.
Il s'inscrit au sein d'une petite copropriété comportant 11 lots et il y a 628 ? de charges annuelles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de ce T2 à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.
Honoraires de 286 ? TTC à la charge du locataire comprenant 78 ? TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 590 ?/mois. Provision sur charges 40 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 180 ?. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 521.00 et 706.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Newmade Immobilier : Melina SURBLED
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 13 005€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 2 064% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 273€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 273€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 521€ a 706€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de ans avec un taux de %, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
