Disponible le 15 mai 2026
1 015 € ** charges comprises
2 Pièces
1 Chambres
94500 - Champigny sur Marne
Ref : 696
Informations générales
- ref : 696
- Honoraire : 543 €
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de wc : 1
- Nombre de salle d eau : 1
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable :42 m2
- Surface carrez : 42 m2
- Charges mensuelles : 20 €
- Nombre d'étage : 0
- GES : 5kgCO2/m2
- DPE : 180 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Type de chauffage : individuel electrique radiateur
- Année de construction : 1990
- Orientation : O
- Cave
- Balcon
- Four
- Lave vaisselle
- Micro onde
Descriptif
En EXCLUSIVITE - Dans le quartier recherché du CENTRE VILLE, à quelques pas des commerces et des transports, notre Agence BONNEFOI IMMOBILIER, vous propose dans un immeuble des années 90, un 2 pièces de 41.75m2 avec un balcon.
Cette résidence profite de la proximité des axes routiers parisiens, du RER A et E et de la future ligne 15 du Grand Paris. Petite résidence familiale de 3 logements.
L'appartement est au 1er étage/2 sans ascenseur. Grande cave. Chauffage individuel électrique.
Loyer 995 EUR + 20 EUR de Charges soit 1015 EUR T.T.C Honoraires Agence 542.75 EUR T.T.C (constitution dossier, visite, rédaction du bail) dont 125.25 EUR T.T.C pour l'état des lieux. Dépôt de Garantie 995 EUR
Disponible le 15 mai 2026
DPE 180 D - GES 5 A Consommation annuelle estimée entre 520 EUR et 720 EUR
REF 696 : N'hésitez pas à nous contacter au 01.55.12.31.12 pour connaître les conditions et organiser une visite.
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Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 20 875€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 2 057% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 544€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 544€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Superficies des pièces
- balcon : 2 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 520€ a 720€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de ans avec un taux de %, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
