MAGNIFIQUE T1 BIS MEUBLÉ AVEC GRANDE TERRASSE SANS VIS AVIS

L'agence LOUIS?APPART vous propose à la location ce magnifique T1 bis entièrement meublé, situé au 970 chemin des Ferratières, 69390 Charly, à environ 20 minutes de Gerland, au sein d'une copropriété récente de 2013, calme et sécurisée. L'appartement se compose d'une entrée ouverte sur une agréable pièce de vie, avec une cuisine meublée et entièrement équipée. Un espace nuit, astucieusement séparé du séjour par une verrière, dispose de sa literie et permet de conserver une véritable distinction entre les espaces jour et nuit. Le logement est entièrement meublé et équipé : cuisine équipée, mobilier de séjour, dressing, literie, machine à laver, etc. Une salle d'eau avec douche et WC complète l'ensemble. Le véritable atout de cet appartement est sa grande terrasse de 25 m², sans vis-à-vis, offrant un cadre verdoyant et particulièrement agréable. Situé au 2? et dernier étage, le logement bénéficie d?un environnement calme et privilégié. Une place de parking privative et numérotée complète ce bien. Prestations soignées : visiophone, carrelage, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants, résidence récente et sécurisée. Le secteur bénéficie de commerces de proximité, de lignes de bus ainsi que d?un accès rapide aux principaux axes routiers. CONDITIONS DE LOCATION Loyer hors charges : 677,72 € / mois Charges : 20,00 € / mois, comprenant les provisions mensuelles sur charges de copropriété. Loyer charges comprises : 697,72 € / mois Dépôt de garantie : 1 355,44 €, correspondant à deux mois de loyer hors charges pour une location meublée. Honoraires de mise en location : 272,63 € TTC Honoraires d'état des lieux : 81,87 € TTC Total des honoraires à la charge du locataire : 354,50 € TTC Disponible immédiatement. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Agence LOUIS'APPART Louisa BENZEMMA 07 81 42 16 27 l.benzemma@louisappart.com

Honoraires : 351 € TTC charge locataire et état des lieux 81 € TTC charge locataire

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 13 510€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 1 936% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 284€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )