T2 de 48m2 - Hyper Centre

Appartement T2 - Hypercentre de Clermont-Ferrand Appartement T2 de 48,36 m² situé au coeur de Clermont-Ferrand, au premier étage d'un immeuble de trois étages, cet appartement vous offre un cadre de vie idéal en centre ville. L'appartement se compose d'un séjour, idéal pour recevoir, la cuisine aménagée et indépendante, vous bénéficierez également d'une chambre de 12m2 et d'une salle d'eau avec wc. Cet appartement dispose d'un grenier, vous offrant ainsi un espace de stockage supplémentaire. Il se situe dans une rue calme à proximité de la Place de la Victoire et de la Place de Jaude. Disponible en mai. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement exceptionnel. Honoraires de 532 ? TTC à la charge du locataire comprenant 145 ? TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 710 ?/mois. Provision sur charges 30 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 710 ?. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 ? et 2040.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Newmade Immobilier : Melina SURBLED Agent commercial (Entreprise individuelle)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 24 180€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 3 268% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 508€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )