Bel Appartement 2 Pièces - 36 m² - Coeur de ville

Situé au coeur d'Étampes , découvrez ce charmant appartement de 2 pièces de 36 m², entièrement rénové et offrant des prestations modernes dans un cadre authentique. Situé au premier étage, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une distribution optimale. Il se compose de : Une pièce de vie spacieuse : Un séjour convivial avec carrelage contemporain au sol, de grandes fenêtres et un éclairage LED design au plafond. On y retrouve également une poutre apparente apportant le cachet de l'ancien. Une cuisine ouverte : Moderne et fonctionnelle, équipée de meubles de rangement blancs, d'une plaque de cuisson vitrocéramique, d'une hotte aspirante et d'un évier en inox. Une chambre indépendante : Claire et calme, idéale pour un espace nuit reposant. Une salle d'eau : Entièrement carrelée, comprenant une cabine de douche avec colonne de pluie, un meuble vasque aspect bois, un sèche-serviettes et un WC. Située en plein centre-ville historique d'Étampes, la rue Evezard bénéficie d'un emplacement stratégique à moins de 10 minutes à pied de la gare (RER C et TER). L'atmosphère est celle d'une cité royale authentique, offrant une qualité de vie pratique avec ses commerces, services et écoles accessibles immédiatement.

Honoraires : 400 € TTC charge locataire et état des lieux 108 € TTC charge locataire

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 18 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 2 490% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 378€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )