LE PLESSIS-ROBINSON - a LOUER - APPARTEMENT 2 PIÈCES MEUBLÉ AVEC BALCON ET PARKING ÉQUIPÉ D'UNE BORNE DE RECHARGE ÉLECTRIQUE Eric Ourdouillié vous propose en exclusivité ce charmant appartement 2 pièces meublé, situé au 2? étage d'une résidence récente de 2022, sécurisée, calme et parfaitement entretenue, au coeur du très recherché écoquartier Plessis Capitales. D'une superficie de 37,90 m², cet appartement parfaitement agencé se compose d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau moderne de 4,36 m², ainsi que d'un séjour avec cuisine ouverte de 18,30 m² offrant un espace de vie agréable et lumineux. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 2,87 m² exposé Ouest, idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées. L'espace nuit comprend une chambre confortable d'environ 10 m² avec placard intégré. Pour votre confort, le bien dispose également d'une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé, équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique déjà installée et opérationnelle auprès du fournisseur. a proximité des commerces, transports, espaces verts et de toutes les commodités, cet appartement constitue une excellente opportunité pour profiter d'un cadre de vie moderne et recherché. Disponibilité du bien à partir du 1er Juillet a visiter sans tarder ! Honoraires de 569 € TTC à la charge du locataire comprenant 114 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1055 €/mois. Provision sur charges 125 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 110 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 280.00 et 430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Les Toits de Robinson : Eric OURDOUILLIE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 898 484 977 RCP 127 100 479

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 18 950€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 1 606% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 665€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone Ab estimé à 17.55€ / m2 )