LIVRON SUR DROME EXCLUSIVITE, Dans une résidence récente sécurisée au coeur du centre-ville sans nuisances, Appartement T2 de 46 m² avec ascenseur. Cet appartement situé au 1er étage avec ascenseur se compose d'une entrée avec placard aménagé, d' un séjour climatisé de 20 m², et d'une cuisine équipée semi-ouverte. L'espace nuit dispose d'une chambre et d'une salle d'eau. Un balcon de 2 m² exposé Est donne sur le séjour. Petite résidence avec accès sécurisé, très bien entretenu avec jardinet commun côté Ouest. Charges mensuelles : 90 ¤ (consommation eau, entretien et électricité des communs, entretien ascenseur, syndic, entretien annuelle climatisation, taxe ordures ménagères) Permis de louer en cours de validité. Diagnostics réalisés le DPE Classe : et GES Classe : Consommation basse estimée Consommation haute estimée Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 / 2022 / 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Soumis au régime de copropriété. Charges : 90 ¤ /mois. Règlement des charges : provisionnel. Honoraires locataire : 232 ¤ TTC. Dont honoraires état des lieux : 139 ¤. Dépôt de garantie : 550 ¤. Surface (arrondie) : 46 m². (gedeon_36934_31319114)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 23 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 3 594% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 420€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )