1 262 € ** charges comprises
2 Pièces
2 Chambres
69007 - Lyon 7eme
Ref : 086PAY9007
Informations générales
- ref : 086PAY9007
- Honoraire : 611 €
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de wc : 1
- Nombre de salle d eau : 1
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable :47 m2
- Surface carrez : 47 m2
- location meublé
- Etage : 3
- Nombre d'étage : 5
- GES : 6kgCO2/m2
- DPE : 160 kWh/m2
- Type de cuisine : coin cuisine équipé
- Type de chauffage : individuel electrique radiateur
- Année de construction : 1900
- Orientation : S
- Interphone
- Four
- Lave vaisselle
- Micro onde
Descriptif
Secteur Jean Macé, avenue Berthelot, superbe T1 Bis avec deux alcôves fermées, récemment refait à neuf, au calme en coeur d'îlot.
Situé au 3ème étage d'un immeuble totalement isolé de la rue, cet appartement orienté Sud, se compose d'une belle pièce de vie avec espace salon et cuisine ouverte toute équipée.
Il vous propose également 2 alcôves indépendantes pour des espaces nuit avec literie haut confort, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC.
Très lumineux, cet appartement meublé tout confort vous propose une enveloppe « tout compris » avec des charges couvrant le chauffage, l'électricité, l'eau froide et chaude, ainsi qu'internet fibre.
L'emplacement, l'agencement et les caractéristiques de ce bien en font une opportunité à visiter sans tarder !
COLOCATION ACCEPTEE
Surface : 46,66 m2
Loyer : 1262 EUR / Mois (charges comprises)
Montant des charges : 180 EUR / Mois
Dépôt de garantie : 2164 EUR
Honoraires à la charge du locataire : 611 EUR TTC dont 141 EUR pour l'état des lieux.
Zone soumise à l'encadrement des loyers : loyer de référence : 928 euros - loyer de référence majoré : 1115 euros
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 EUR et 840 EUR par an. Prix moyens de énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnement compris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Intéressé ? Contacter Philippe LEVACHER par téléphone ou par mail
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Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 23 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 1 862% du prix de vente.
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 600€ a 840€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de ans avec un taux de %, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
