CHARMANT T1 BIS QUARTIER GRANGE BLANCHE

L'agence LOUIS'APPART vous propose en location, ce superbe T1 bis de 30.72 m² habitables dont 24.48 m² Carrez au 1er étage situé 34 rue Gabriel Sarrazin 69008 à Lyon. Ce T1 bis se compose d'une cuisine récente avec rangement en bois, d'une salle d'eau et d'une grande pièce à vivre avec mezzanine. Il se compose d'une entrée donnant sur une cuisine nouvellement aménagée avec meubles de rangement haut et bas, plan de travail avec plaque électrique vitrocéramique (2 feux), évier neuf et sa robinetterie, Un branchement lave-linge, crédence en faïences blanches, sol en carrelage blanc, une fenêtre en double vitrage, un chauffage radiant. Une salle d'eau avec bac à douche, un lavabo avec miroir, des étagères en bois, et un WC. Une autre pièce comprenant le salon et la chambre en mezzanine avec un sol en parquet bois vitrifié, un grand placard mural, une fenêtre en double vitrage, un chauffage électrique neuf à fluide caloporteur programmable, une mezzanine qui fait office de chambre. Idéal pour étudiant ou salarié. Situé proche du quartier Grange Blanche, à deux minutes à pied du métro D arrêt Grange Blanche. Zone soumis à l'encadrement des loyers. Surface : 24.42 m² Loyer de base : 418.61 €/mois Loyer de référence majoré : 501.84€/mois Complément de loyer : 157.16 €/mois Loyer : 659.00.00 euros Charges: 40.00 euros comprenant les charges de copropriété Dépôt de garantie : 699.00 euros Honoraires charges locataires mise en location TTC : 247.00 € Honoraires charges locataires état des lieux d'entrée TTC : 74.17 € Pour plus d'informations, je vous invite à me contacter: LOUIS'APPART Louisa BENZEMMA 07 81 42 16 27

Honoraires : 455 € TTC charge locataire et état des lieux 105 € TTC charge locataire

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 12 240€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 1 751% du prix de vente.