a Louer - Appartement Type 2 à Château Gombert Situé dans un quartier calme et recherché de Château Gombert, cet appartement en rez-de-chaussée vous séduira par son agencement et son ambiance chaleureuse. Description du bien : - Séjour lumineux avec espace de vie convivial - Cuisine semi-séparée aménagéea l'étage, une chambre spacieuse avec une belle hauteur sous plafond - Salle de douche avec WC fonctionnelle - Petite terrasse agréable pour profiter des journées ensoleillées Cet appartement est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un logement pratique, bien situé et au calme. Proche de toutes les commodités (commerces, transports en commun, écoles), il offre une belle qualité de vie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! **Dossier soumis à la Garantie Loyers Impayés** Loyer de base 780 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 780 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 612.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AU BUREAU DE L'IMMO : Laetitia BLANC Agent commercial (Entreprise individuelle)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 22 280€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 2 717% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 581€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )