À LOUER / T2 AVEC TERRASSE / PLACE DE PARKING / CHATEAU GOMBERT / MARSEILLE 13013
830 € ** charges comprises
2 Pièces
1 Chambres
1 Parking
13013 - Marseille 13eme
Ref : 12461CH712
Informations générales
- ref : 12461CH712
- Honoraire : 522 €
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de wc : 1
- Nombre de salle de bains : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de parking : 1
- Surface habitable :40 m2
- Surface carrez : 40 m2
- Charges mensuelles : 80 €
- Nombre d'étage : 0
- GES : 2kgCO2/m2
- DPE : 68 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine
- Type de chauffage : collectif
- Année de construction : 2013
- Orientation : SO
- Copropriété
- Accessible aux handicapés
- tout à l'égout
- Double vitrage
- Ascenseur
- Terrasse
Descriptif
!! En exclusivité !!! T2 dans une résidence de récente sécurisée sur château gombert !!!
Venez découvrir ce très jolie T2 composé d'une cuisine équipée ouverte sur salon donnant sur une terrasse de 8 m² environ, une chambre et salle de bain avec toilette.
Résidence fermée et sécurisé dans le quartier des mourets (a 2 minutes à pieds de château gombert et de toutes ses commodités)
Vient compléter ce bien : place de parking privative en sous sol, parc au sein de la résidence
Loué 830euros par mois charges comprises dont 80euros de charges qui comprennent l'eau froide ET l'eau chaude !! (MB)
Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo RSAC : 853826790
Honoraires : 522 € TTC charge locataire et état des lieux 120 € TTC charge locataire
Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo RSAC : 853826790
Honoraires : 522 € TTC charge locataire et état des lieux 120 € TTC charge locataire
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 20 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 2 410% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 522€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 522€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Superficies des pièces
- Séjour ouverte sur salon / salle à manger : 20.85 m²
- Chambre : 11.41 m²
- Salle de bains : 4.84 m²
- Entrée : 3.12 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 230€ a 380€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de ans avec un taux de %, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
