MARSEILLE 13008 Boulevard LEAU T2 avec TERRASSE et PLACE DE PARKING dans résidence FERMEE proche de la mer. Situé dans un environnement calme , nous vous proposons cet appartement T2 en rez-de-chaussée. Il se compose d'un séjour avec un coin cuisine aménagée, d'une chambre ainsi que d'une salle de bain et d'un WC séparé. L'appartement bénéficie également d'une belle terrasse de 12.5 m2 ainsi que d'une place de parking. Merci de déposer votre dossier sur notre site: . au bureau de l'immo . rubrique location, réf du bien : LA2283 . déposer votre dossier Je suis disponible pour toutes vos questions. Honoraires de 460 € TTC à la charge du locataire comprenant 106 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 880 €/mois. Provision sur charges 55 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 880 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 720.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AU BUREAU DE L'IMMO : Hervé LECOCQ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 440 322 436

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 17 700€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 1 893% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 462€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )