Appartement T2 avec terrasse et parking Masseube

En exclusivité à louer appartement type 2 à Masseube. Le confort d'une résidence récente, le calme d'un environnement privilégié. a seulement 2 minutes à pied du supermarché Super U de Masseube, découvrez ce charmant appartement T2 situé au 1er et dernier étage d'une résidence récente, à taille humaine, offrant un cadre de vie verdoyant et particulièrement paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité naturelle grâce à son exposition plein Sud et par ses volumes parfaitement optimisés. Le logement comprend : Une entrée avec placard de rangement.Une belle pièce de vie lumineuse ouvrant directement sur une agréable terrasse exposée Sud, idéale pour profiter des beaux jours. Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, alliant convivialité et fonctionnalité. Une chambre confortable avec placard intégré. Une salle de bains. Un WC indépendant.Une place de parking privative complète ce bien. Les + qui font la différence: Résidence récente et parfaitement entretenueDernier étage (aucun voisin au-dessus)Exposition plein SudTerrasse agréableAppartement très lumineuxCuisine aménagée et équipéePlace de parking privativeEnvironnement calme et verdoyantCommerces et services accessibles en quelques minutes Situation Implanté dans un quartier résidentiel recherché de Masseube, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, permettant de profiter d'un cadre de vie serein tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et des principaux axes de circulation. Un bien idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant allier confort, tranquillité et praticité au quotidien. Loyer : 510 € / mois CCProvision sur charges : 40 € / moisDépôt de garantie : 470 €Honoraires d'agence : 495 € Disponible au 31 Aout 2026. Dossier locataire à déposer en ligne avant visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires de 495 € TTC à la charge du locataire comprenant 135 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 470 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 470 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 449.00 et 607.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 22 690€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 4 449% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 414€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )