Appartement

Nous vous proposons à la location ce bel appartement de type 1 bis de 33,48 m² NON MEUBLÉ, idéalement situé dans le quartier Boutonnet à Montpellier, au sein de la résidence EDEN PARC. Au 5ème étage avec ascenseur, l?appartement se compose d?une entrée avec placards, d?un séjour avec coin cuisine aménagée et équipée ( meubles haut et bas, plaque de cuisson gaz, four, hotte aspirante) donnant sur une belle terrasse de 8,50m², d'un coin nuit indépendant de 6.98m², d'une salle de bains et d'un WC séparé. Les plus de cet appartement : grande terrasse avec vue dégagée, une place de parking privative en sous-sol, résidence sécurisée, à proximité du centre-ville et des transports en commun (bus et tramway). Production Eau chaude et chauffage : individuelle gaz (contrat entretien chaudière à la charge du locataire) Eau froide: collective Loyer mensuel : 660,00€ dont provision sur charges de 72.35€* (*avec régularisation annuelle comprenant l'entretien de la copropriété et l'eau froide) Dépôt de garantie encaissé : 587.65 Frais d?agence à charge du locataire : 439.25€ TTC dont 101,44€ TTC d?honoraires d?état des lieux Disponible à partir du 19/04/2026 ! RCS 520 491 036, SARL au capital de 224 600,00€, carte professionnelle N°CPI 3402 2017 000 016

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 16 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 2 500% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 430€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )