LOCATION APPARTEMENT 2 PIECES QUARTIER CROIX DE FER A NIMES

Dans le quartier Croix de fer à proximité des écoles, commerces, et transports en commun, dans une résidence bien entretenue, appartement entièrement de 2 pièces comprenant une entrée donnant sur un séjour avec cuisine ouverte et aménagée, 1 chambres spacieuse , une salle d'eau , WC séparé. place de parking disponible à proximité. Honoraires de 364 ? TTC à la charge du locataire comprenant 84 ? TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 440 ?/mois. Provision sur charges 20 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 880 ?. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 530.00 et 718.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 13 545€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 2 945% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 285€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )