- A LOUER T2 570€ NON MEUBLE A PAU -

- a louer, charmant T2 en duplex non meublé - Le bien est situé dans un secteur agréable et proche de toutes les commodités, des transports et des commerces. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine équipée comprenant un four, une hotte et une plaque de cuisson, d'une salle d'eau moderne avec douche, meuble vasque et toilettes, ainsi que d'une mezzanine aménagée en chambre offrant un espace nuit confortable. - Ce logement sera disponible à partir de la mi-décembre - Honoraires de 388 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 540 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 540 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 25 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 4 386% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 457€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )