Grand T2 / 3 en dernier étage

Rians (83560), 11 rue de la barrière du Murier Au 2ème étage, Appartement 2/3 pièces de 62 m² composé d'un spacieux séjour avec une cuisine ouverte meublée et équipée d'une plaque de cuisson et hotte aspirante. En enfilade: une chambre et un bureau ou chambre enfant avec une salle d'eau, un WC indépendant. DPE: D (170) - B (8) Disponibilité au 16/08/2026 Loyer: 632,88 euros par mois dont 50 euros de provisions de charges (15 € ordures ménagères + 35€ eau comprise) - Honoraires agence à charge du locataire: 343 euros TTC dont 93 euros TTC pour l'état des lieux - dépôt de garantie: 582 euros. Condition d'accessibilité au logement: revenus minimum 1 800 € / mois de salaire de base en CDI ou cdd d'une durée supérieure à 1 an à compter de la location ou revenus de 1400 euros avec garant pouvant justifier de 2400 € de revenus Ou VISALE validé dans cette tranche de loyer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 32 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 5 056% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 584€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )