Appartement T2

ROMANS QUAI CHOPIN - Très belle vue dégagée sur l'Isère pour ce T2 au 2° étage SANS ascenseur, de 36 m² habitables comprenant une cuisine aménagée (uniquement hotte), séjour, un couloir qui dessert 1chambre, une salle de bains et un WC. Chauffage gaz de ville. DPE : E/F. Montants estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760 € et 1 060 €. Prix moyen des énergies indexés en 202, 2022, 2023. Loyer : 335.00€ + 30.00€ de provisions mensuelles de charges avec régularisation annuelle (TOM + électricité des communs). Dépôt de garantie : 335.00€. Honoraires charge locataires : 254.24€ dont 108.00€ de frais d'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence de ROMANS - romans@paulclappeimmobilier.com - 04.75.05.10.95

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 18 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 4 932% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 329€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )