Bienvenue chez vous à Saint André les Vergers ! Vous recherchez un nid douillet dans un quartier paisible et pratique ? Ne cherchez plus ! Cet appartement à louer, idéalement situé à Saint André les Vergers, offre tout le confort et la commodité dont vous avez besoin. Caractéristiques de l'appartement : Une chambre spacieuse, parfaite pour passer de bonnes nuits. Une cuisine fonctionnelle et entièrement équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. Un salon lumineux et accueillant, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. Un dressing pour organiser vos vêtements. Une salle de douche avec WC. Le tout, entièrement meublé pour une installation sans tracas ! Les avantages supplémentaires : Une cave spacieuse pour ranger vos effets personnels en toute sécurité. Un ascenseur dans la copropriété pour un accès facile et rapide à votre appartement. Situé dans un quartier convoité à proximité de l'hôpital et des écoles (IUT, UTT...). Il est à noter que les charges comprennent l'eau et le chauffage. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce charmant appartement à Saint André les Vergers ! Loyer de base 430 ?/mois. Provision sur charges 150 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 430 ?. Honoraires de 412 ? TTC à la charge du locataire comprenant 155 ? pour l'état des lieux. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 820.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/initialimmo/151/6qU99/baremes_initial_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 26 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 4 483% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 475€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )