T2 meublé 4 minutes de la Fac Tréfilerie/ Jean Monnet AU 93 BOULEVARD VALBENOITE Découvrez un T2 d'exception, à seulement 5 minutes du Campus de Tréfilerie ! Emplacement stratégique : * Proximité Universitaire : Vivez à quelques pas de la Faculté Campus de Tréfilerie, idéal pour les étudiants et jeunes actifs. * Transports en Commun : Rejoignez le tram en 5 minutes à pied pour des déplacements faciles en ville. * Commodités : A 3 minutes du centre commercial Centre 2, avec ses boutiques, restaurants et services. * Accessibilité Routière : L'autoroute est accessible en 8 minutes en voiture, facilitant vos trajets. Caractéristiques clés : * Entièrement Rénové : Ce T2 meublé offre un cadre moderne et optimisé pour une vie confortable. * Salle d'eau et WC Séparés : Bénéficiez d'intimité et de commodité. * Equipements Complets : Réfrigérateur-congélateur, four, micro-ondes, lave-linge inclus pour un confort quotidien. * Gestion Individuelle des Dépenses : Chauffage et eau chaude électriques pour un contrôle personnalisé de vos consommations. Cet appartement représente une opportunité rare pour ceux recherchant un espace de vie moderne et pratique, à proximité immédiate des universités, des transports et des commerces. Parfait pour les étudiants ou les jeunes professionnels désirant allier confort et praticité au quotidien. ? Dépôt de garantie : 870 euros. Eau froide et chaude, électricité individuelles. APL et Visale acceptées. Disponible immédiatement.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 15 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 3 000% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 274€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )