T2 meublà© 4 minutes de la Fac Trà©filerie/ Jean Monnet AU 93 BOULEVARD VALBENOITE Dà©couvrez un T2 d'exception, à seulement 5 minutes du Campus de Trà©filerie ! Emplacement stratà©gique : * Proximità© Universitaire : Vivez à quelques pas de la Facultà© Campus de Trà©filerie, idà©al pour les à©tudiants et jeunes actifs. * Transports en Commun : Rejoignez le tram en 5 minutes à pied pour des dà©placements faciles en ville. * Commodità©s : à 3 minutes du centre commercial Centre 2, avec ses boutiques, restaurants et services. * Accessibilità© Routià¨re : L'autoroute est accessible en 8 minutes en voiture, facilitant vos trajets. Caractà©ristiques clà©s : * Entià¨rement Rà©novà© : Ce T2 meublà© offre un cadre moderne et optimisà© pour une vie confortable. * Salle d'eau et WC Sà©parà©s : Bà©nà©ficiez d'intimità© et de commodità©. * Equipements Complets : Rà©frigà©rateur-congà©lateur, four, micro-ondes, lave-linge inclus pour un confort quotidien. * Gestion Individuelle des Dà©penses : Chauffage et eau chaude à©lectriques pour un contrà´le personnalisà© de vos consommations. Cet appartement reprà©sente une opportunità© rare pour ceux recherchant un espace de vie moderne et pratique, à proximità© immà©diate des università©s, des transports et des commerces. Parfait pour les à©tudiants ou les jeunes professionnels dà©sirant allier confort et praticità© au quotidien. 
 Dà©pà´t de garantie : 870 euros. Eau froide et chaude, à©lectricità© individuelles. APL et Visale acceptà©es. Disponible immà©diatement.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 15 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 3 000% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 274€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )