T2

ST JEAN DE MUZOLS- Sur les bords du doux, au calme, et proche des commodités, appartement T2 de 43.64m² au 2eme étage sans ascenseur. Cet appartement est composé d'une cuisine nue, d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. Plusieurs placards dans le dégagement. Cave et garage au sous sol avec facilité de stationnement en bas de la copropriété. Immeuble avec isolation refaite par l'extérieur. Chauffage individuel gaz de ville. Disponible au 01 fevrier 2026 DPE D/ D . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710€ - 1000€. Prix moyen des énergies indexés au 01 janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Loyer: 495.00 euros + 25.00 euros (provision de charges donnant lieu à la régularisation annuelle). Dépôt de garantie: 495.00 euros. Honoraires à la charges des locataires: 305.48 euros dont honoraires EDL 130.92 euros. Agence Paul Clappe Immobilier 04 75 09 06 86 tain@paulclappeimmobilier.com

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 21 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 4 135% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 393€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )