AMIDONNIERS - T2 AVEC BALCON

Amidonniers - T2 avec balcon et climatisation à proximité des transports, écoles et toutes commodités. L'appartement se compose d'un séjour traversant avec cuisine ouverte de 32m², d'une chambre séparée de 9m², une salle d'eau avec douche italienne de 2.52m² et un WC indépendant. Il dispose également d'un balcon de 2m². Équipements : Chauffage électrique via pompe à chaleur et climatisation, menuiseries double vitrage, cuisine équipée, machine à laver, lave vaisselle, lit 140 etc... Transports : Métro ligne B (Compans-Caffarelli à 12 min à pied, bus L1, 14 et 45 à deux pas. Loyer : 820€ + 30€ de provisions pour charges. Honoraires Charges Locataire : 480€ TTC dont 144€ pour l'état des lieux. Honoraires de 480 € TTC à la charge du locataire comprenant 132 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 820 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 820 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 452.00 € et 612.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. RSAC 904254711

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 22 080€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 2 598% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 464€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )