T2 avec terrasse et parking

AVENUE DE MURET, T2 neuf de 38 m2 au 10éme étage avec ascenseur au sein d'une résidence sécurisée en bordure de Garonne avec terrasse et parking en sous-sol. Entrée, W.C indépendant, une chambre, salle d'eau avec emplacement Machine à laver, cuisine ouverte sur séjour avec accès à la terrasse. Local vélo . Portes-fenêtres double vitrage, chaudière individuel gaz, volets roulants électriques. Logement disponible à partir du 11/04/2026. Loyer de 690 € comprenant 60 € de provisions pour charges. Frais Honoraires Locataire : 495 € T.T.C incluant 114 € pour l'état des lieux d'entrée. Disponible immédiatement Honoraires de 495 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 690 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 690 €. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. RSAC 904254711

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 19 050€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 2 540% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 400€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )