Appartement mezzanine

À LOUER À L'ANNÉE – STUDIO AVEC MEZZANINE – RÉSIDENCE SÉCURISÉE Idéal pour une personne seule – Proche du centre-ville et de la plage Situé au sein d'une résidence sécurisée, à seulement quelques minutes du centre-ville et de la plage, découvrez ce charmant studio avec mezzanine, loué vide, offrant un cadre de vie agréable et calme. Au 2ème étage de la résidence, cet appartement se compose : D'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée. D'une salle d'eau avec WC. À l'étage, d'une spacieuse mezzanine aménagée en espace nuit, offrant un coin chambre confortable. Ce logement est idéal pour une personne seule recherchant le calme, tout en restant à proximité des commodités et de la plage. CONDITIONS FINANCIÈRES Loyer mensuel charges comprises : 615 € Loyer hors charges : 600 € Provisions sur charges : 15 €/mois (consommation d'eau et charges de copropriété, avec régularisation annuelle). Honoraires de location : 217,41 € Honoraires d'état des lieux : 81,63 € Dépôt de garantie : 600 € Location vide à l'année. ÉTAT DES RISQUES ET POLLUTIONS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 9 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 1 463% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 164€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )