Superbe T2 entièrement meublé avec balcon et garage

L'agence Louis 'Appart vous propose à la location un appartement de type T2 d'une superficie de 39m² au 4ème et dernier étage entièrement meublé situé au 91 I Avenue Francis de Pressensé à Vénissieux limite Lyon 8, dans une copropriété sécurisée et récente. Résidence Novéo Park de 2013 aux normes RT 2012 et accès PMR. Ce T2 se compose d'une entrée avec placard, d'une grande pièce à vivre ouverte sur une cuisine meublée et équipée, d'une chambre meublée, d'une salle d'eau avec WC et d'un balcon. Un box fermé et un local à vélo sont loués avec l'appartement Prestations soignées, visiophone, carrelage, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants. Idéal pour étudiant ou salarié. Disponible de suite Secteur de Moulin à Vent en pleine expansion avec ses commerces. Tramway et accès aux axes périphériques. Loyer : 700.00€/mois Charges : 99.00€/mois comprenant les charges prévisionnelles mensuelles de la copropriété, eau froide, eau chaude et chauffage. Dépôt de garantie : 1400.00 euros (équivalent à deux mois de loyer hors charges pour une location meublée) Honoraires de mise en location TTC : 386.10 euros Honoraires état des lieux TTC : 115.83 euros Pour plus d'informations, je vous invite à me contacter : Azedine BENZEMMA 07 85 14 18 25

Honoraires : 443 € TTC charge locataire et état des lieux 102 € TTC charge locataire

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 19 305€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 2 416% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 406€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )