L'agence APPARTOIT vous propose en EXCLUSIVITE : Un appartement T2 avec balcon filant, au 4ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une charmante copropriété. Il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine équipée (plaque induction, hotte, frigo top), d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Cet appartement vient d'être rénové !! L'appartement se situe Rue Poncet (rue calme), proche de toutes commodités et du centre ville de Vichy! Une grande cave s'ajoute au bien. Copropriété calme et très bien entretenue Exposition du salon : sud Chauffage : Gaz Menuiserie : PVC, double vitrage Location NUE Fibre Animaux non souhaités Loyer HC : 550€/mois Charges (provision eau, électricité et entretien des communs...) : 50€/mois Dépôt de garantie : 500€ + garant physique Honoraires à la charge du locataire : 238€ pour la constitution du dossier et la rédaction du bail, et 34€ pour l'état des lieux soit 272€ ? Pour toute demande d'informations ou visite, contactez Sonia au 06.65.78.48.93 ou l'agence APPARTOIT au 04.70 .99.69 .28 Honoraires de 272 € TTC à la charge du locataire comprenant 34 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 500 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller APPARTOIT : Sonia ROLLAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 944395995

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 17 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 3 091% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 310€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )