Coeur de ville T2 dernier étage

A VICHY - En coeur de ville, dans un immeuble entièrement restauré, appartement de type F2 situé au quatrième et dernier étage avec ascenseur. Entrée directement sur pièce principale avec espace cuisine au fond, plusieurs rangements équipent cette pièce (rangement dans l'entrée + rangement en hauteur), une chambre avec espace de rangement en bas de pente, salle d'eau avec rangements également (meuble + aménagement d'étagères et une penderie). Surface au sol environ 50m2. Grand Velux avec stores occultants intégrés. Chauffage par pompe à chaleur par le sol (mode rafraichisseur en été) avec gestionnaire, production d'eau chaude par chaudière. Loyer mensuel hors charges: 650.00EUR Provision mensuelles pour charges avec régularisation annuelle: 50.00EUR comprenant entretien et électricité des communs, ascenseur, eau froide et taxe d'ordures ménagères. Dépôt de garantie: 650.00EUR Honoraires agence part locataire: 275EURTTC dont 75EUR pour état des lieux. DPE réalisé le 14 mars 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 12 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 1 786% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 228€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )