Au coeur du centre-ville de Villeneuve-de-Berg, découvrez ce charmant appartement duplex neuf, d'une surface de 41m², situé au 1er étage d'un immeuble de caractère. Ce logement, entièrement rénové, ?en cours de finition, se compose d'une pièce de vie qui sera agrémentée d'une cuisine américaine aménagée (meubles, plaque de cuisson, hotte), d'une chambre qui sera dotée d'un placard mural, d'une salle de douche ainsi que d'un WC indépendant. Il propose des prestations garantissant un habitat chaleureux et confortable : isolation de qualité, double vitrage, et à chaque niveau, une climatisation réversible très appréciable lors des saisons chaudes. Cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et le mélange de pierres et de bois, vous offre un intérieur chaleureux prêt à vous accueillir. Parfaitement situé et équipé pour une vie citadine des plus agréables. Disponible à la location non meublée à partir du 5 OCTOBRE 2026. Loyer mensuel : 458 ¤ dont 8 ¤ de charges locatives. Dépôt de garantie : 450 ¤ Honoraires d'agence à la charge du locataire : 280.50 ¤ TTC dont 123 ¤ pour l'état des lieux. DPE : C 131 / A 4 - Estimation des coûts annuels d'énergie entre 560 ¤ et 830 ¤ par an, abonnement compris. Année de référence 2021, 2022, 2023. Pour toute information, contacter 7 Ardèche Immobilier, à vos côtés pour votre projet immobilier - 06.25.78.27.40 - www.7ardeche.immo - info@7ardeche.immo Visites après réception et étude du dossier de candidature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 20 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 4 476% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 374€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )