Vous apprécierez les nombreuses fonctionnalités de ce T3 . Cet appartement est situé dans un charmant immeuble en pierre avec une entrée desservant 4 lots . A deux pas de la médiathèque et de la préfecture il offre le charme de l'ancien tout en proposant de nombreux rangements. Situé au second et avant-dernier étage, il est très fonctionnel, vous apprécierez son lumineux séjour de 25.52 m2 , sa cuisine séparée et ses deux chambres offrant de vastes placards, salle de bains et WC sont séparés . Il est disponible à partir du 1o juin 2025 . N'hésitez pas , déposez vos dossiers avant toute visite, vidéos disponibles . Les informations sur le risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, merci de contacter votre agence CONFLUENCE IMMO ! 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 35 540€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 6 415% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 649€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )