Appartement T2/3 - Un havre de paix et de lumière Ravissante copropriété! Imaginez-vous dans un appartement spacieux et lumineux de 68 m² avec une terrasse de 19m2. Situé dans un cadre paisible avec une vue imprenable sur un jardin verdoyant, cet appartement est un véritable écrin de tranquillité au coeur de la ville. Ce bien dispose d'une entrée , d'une cuisine ouverte, d'une double séjour, d'une chambre actuellement mais une deuxième est possible facilement, d'une salle de bains er WC. Pour couronner le tout, une superbe terrasse, baignée de la douce lumière de l'ouest, est l'endroit idéal pour savourer un apéritif en fin de journée ou pour se détendre après une longue journée de travail. L'ascenseur, la cave et le garage sont autant d'atouts qui rendent la vie plus facile et pratique. Vous apprécierez la sérénité et la sécurité de cet environnement, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commodités essentielles. Honoraires de 1 023 ? TTC à la charge du locataire comprenant 409 ? TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1600 ?/mois. Provision sur charges 140 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 600 ?. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Les Toits de Robinson : Vânia PALHARES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980842074

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 34 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 1 954% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 193€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone Ab estimé à 17.55€ / m2 )