
760 € ** charges comprises
3 Pièces
2 Chambres
29200 - Brest
Ref : LC600
Informations générales
- ref : LC600
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de wc : 2
- Nombre de salle d eau : 1
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable :71 m2
- Surface carrez : 71 m2
- Charges mensuelles : 85 €
- Etage : 6
- Nombre d'étage : 8
- GES : 36kgCO2/m2
- DPE : 179 kWh/m2
- Type de chauffage : individuel
- Année de construction : 1968
- Orientation : O
- Balcon
- Four
- Lave vaisselle
- Micro onde
Descriptif
NON MEUBLE
Brest Quartier des Facs - Dans une copropriété avec ASCENSEUR - Dalle béton - Au 6è étage avec vue dégagée - APPARTEMENT T3 comprenant un Hall d'entrée - Séjour - Cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte, frigo) - wc indep - 2 chambres dont 1 avec balcon - sd'eau (douche) avec wc et accès loggia fermée (séchoir et arrivées machines)
Le + : ses nombreux rangements - Excellent état
Chaudière Gaz individuelle - Fenêtres PVC avec volets roulants
Local vélo
Libre début MAI 2025
Surface : 71.5m² habitables + balcon
Honoraires à la charge du locataire : 429? TTC dont 213? pour les états des lieux
Dépôt de garantie : 675?
Loyer / mois charges comprises : 760? CC
Montant des charges : 85? / mois (comprenant: conso eau, entretien chaudière, TOM) - Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle
Consommation énergétique : D 179kWh/an².an Emission gaz à effet de serre : D 36kgCO2/m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970? et 1370? par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année [2021] (abonnements compris)
Date de réalisation du diagnostic : 25/01/2024
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Le dossier de location est demandé avant la prise de RDV. Nous limitons les visites merci de votre compréhension - SL_1746122575
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 35 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 4 671% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 648€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 648€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 970€ a 1370€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année -0001 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de ans avec un taux de %, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)