620 € ** charges comprises
3 Pièces
2 Chambres
29200 - Brest
Ref : LC497-BSI
Informations générales
- ref : LC497-BSI
- Honoraire : 498 €
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de wc : 1
- Nombre de salle d eau : 1
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable :49 m2
- Surface carrez : 49 m2
- Charges mensuelles : 30 €
- Etage : 1
- Nombre d'étage : 2
- GES : 6kgCO2/m2
- DPE : 179 kWh/m2
- Type de cuisine : coin cuisine équipé
- Type de chauffage : individuel electrique
- Année de construction : 1950
- Interphone
- Four
- Lave vaisselle
- Micro onde
Descriptif
NON MEUBLE
A louer- Place de Strasbourg - Prox toutes commodités: TRAM, commerces
Dans petite copropriété rénovée au 1er étage seul au palier
Beau T3 de 49.33m2 - Cuisine aménagée/ semi-équipée ouverte sur pièce de vie- Salle d'eau (douche) avec WC - 2 chambres coté cour
COLOCATION ACCEPTEE
Libre
Surface : 49.33m2
Honoraires à la charge du locataire : 345.31 € TTC dont 147 € pour l'état des lieux
Dépôt de garantie : 590€
Loyer / mois charges comprises : 590€ Montant des charges : 30€ / mois
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle (ménages communs et consommation eau personnelle)
Consommation énergétique : D 216kWh/an2.an Emission gaz à effet de serre : B 6kgCO2/m2.an Date de réalisation du diagnostic : 16/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860€ et 1210€ . Prix moyens des énergies indexés sur l'année [2021-2022-2023] (abonnements compris)
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Le dossier de location est demandé avant la prise de RDV. Nous limitons les visites merci de votre compréhension
Honoraires de 498 € TTC à la charge du locataire comprenant 149 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 590 €/mois. 30 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 590 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 24 665€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 3 978% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 450€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 450€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 860€ a 1210€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de ans avec un taux de %, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
