BREST Place de Strasbourg - A proximité commerces, tram et bus - dans résidence avec gardien - grand T2 de 68.02m² - cuisine - salle à manger avec balcon - salon ( ou possibilité 2ème chambre) - 1 chambre - salle d'eau (douche) refaite cave et place de parking privée LIBRE Surface : 64.31m² Honoraires à la charge du locataire : 585.22€ TTC dont 194.86€ pour les états des lieux Dépôt de garantie : 580€ Loyer / mois charges comprises : 650€ Montant des charges : 70€ / mois Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle Consommation énergétique : D 182Wh/an².an Emission gaz à effet de serre : D 7kgCO2/m².an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120 € et 1570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année [2023] (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic : 26/01/2026 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Le dossier de location est demandé avant la prise de RDV. Nous limitons les visites merci de votre compréhension Honoraires de 585 € TTC à la charge du locataire comprenant 195 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 580 €/mois. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 580 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 32 155€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 4 947% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 587€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )