BREST Prox Place de Strasbourg et de ses commodités En retrait d'axe passant Appartement T3 de 58m2 au 1er étage dans une copro dalle béton. Entrée, cuisine aménagée 8m2 : semi-équipée (four, plaques, hotte) avec loggia (branchement pour machine à laver) - pièce de vie de 16m2 - couloir avec rangement - WC - Salle de bain - 2 chambres (12.54 et 9.76m2) Cave. Chauffage gaz. Garage (possibilité : 655€ cc sans garage ) LIBRE FIN MARS 2026 Surface : 58.26MM² Honoraires à la charge du locataire : 530.17€ TTC dont 176.53€ pour les états des lieux Dépôt de garantie : 639€ Loyer / mois charges comprises : 695€ - Montant des charges incluses : 56€ / mois (eau et TOM compris) Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle Consommation énergétique : E 247kWh/an/M².an Emission - gaz à effet de serre : E 53 kgCO2/m2.an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980€ et 1390€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année [2021] (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic : 01/07/2022 Le dossier de location est demandé avant la prise de RDV. Nous limitons les visites merci de votre compréhension. Honoraires de 530 € TTC à la charge du locataire comprenant 177 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 639 €/mois. 56 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 639 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 29 130€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 4 191% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 532€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )