BREST Place de Strasbourg A LOUER T3
655 € ** charges comprises
3 Pièces
2 Chambres
29200 - Brest
Ref : LC593AG-COPIE-BSI
Informations générales
- ref : LC593AG-COPIE-BSI
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de wc : 1
- Nombre de salle de bains : 1
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable :58 m2
- Surface carrez : 58 m2
- Charges mensuelles : 55 €
- Etage : 1
- Nombre d'étage : 4
- GES : 53kgCO2/m2
- DPE : 247 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée équipée
- Type de chauffage : individuel gaz
- Année de construction : 1960
- Cave
- Four
- Lave vaisselle
- Micro onde
Descriptif
BREST Place de Strasbourg - En retrait d'axe passant
A proximité des commodités : TRAM, commerces, écoles, piscine
Appartement T3 de 58m2 au 1er étage
dans une copro dalle béton.
Entrée, cuisine aménagée 8m2 : semi-équipée (four, plaques, hotte) avec loggia (branchement pour machine à laver) - pièce de vie de 16m2 - couloir avec rangement - WC - Salle de bain - 2 chambres (12.54 et 9.76m2)
Cave. Chauffage gaz.
(possibilité GARAGE +40€/mois)
LIBRE MI AVRIL 2026
Surface : 58.26MM²
Honoraires à la charge du locataire : 530.17€ TTC dont 176.53€ pour les états des lieux
Dépôt de garantie : 600€
Loyer / mois charges comprises : 655€ - Montant des charges incluses : 55€ / mois (conso eau et TOM compris)
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle
Consommation énergétique : E 247kWh/an/M².an Emission - gaz à effet de serre : E 53 kgCO2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980€ et 1390€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année [2021] (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic : 01/07/2022
Le dossier de location est demandé avant la prise de RDV. Nous limitons les visites merci de votre compréhension.
comprenant 177 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 600 €/mois. 55 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 600 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 29 130€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 4 447% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 532€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 532€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 980€ a 1390€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de ans avec un taux de %, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
