En EXCLUSIVITE - LOUÉ NON MEUBLÉ - Dans le Quartier du MAROC, face à la piscine DELAUNE rue de Verdun, proche des bords de marne, des écoles et des commerces et de la future gare ligne 15 du Grand Paris, notre Agence BONNEFOI IMMOBILIER, vous propose dans une résidence familiale sécurisée et fermée, cet appartement de 3 pièces lumineux au RDC surélevé sur 3, offrant un séjour de 15m2, une cuisine séparée entièrement équipée , 2 chambres dont une avec un dressing, une salle de bains, des toilettes séparés et un cajibi. Une cave en sous-sol complète ce bien. Stationnement libre à l'intérieur de la résidence pour votre véhicule. Arrêt du bus 201 (allant jusqu'à Porte Dorée) devant la résidence (direct RER A Joinville-le-Pont - 10mns) . Future ligne 15 à 10mn à pied, école et collège à proximité immédiate, accès Autoroutiers en 5mn (A4 et A86) Double vitrage. Volets roulants. Chauffage collectif (géoethermie). Si vous recherchez un havre de paix, en couple ou en famille, cette résidence et cet appartement sont faits pour vous. DPE C 159 - GES B 9 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 808EUR et 1092EUR. Loyer : 1020EUR + Provision pour charges 130EUR soit 1150EUR T.T.C Honoraires d'agence de 687,05EUR T.T.C (visites, constitution du dossier, rédaction du bail ) dont 158,55 EUR T.T.C pour l'état des lieux. Dépôt de garantie de 1020EUR T.T.C Disponible à partir du 15 juin 2026 N'hésitez pas à contacter Mme SUZANNE au 07-49-93-77-26 pour toute questions et/ou l'organisation d'une visite REF 704 - Suivi par Agent Commercial (EI) SUZANNE Carole , immatriculée au RCS de CRETEIL sous le numéro 49882486100021 . 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 26 425€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 2 298% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 689€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )