Beau Duplex 3 pièces de 65 m² - Place Saint-Gilles

Situé au 1er étage d'un petit immeuble, ce bel appartement en duplex de 65 m² allie confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Niché sur la pittoresque place Saint-Gilles à Étampes, vous profiterez d'un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, marché, transports (gare RER C à quelques minutes à pied), et axes routiers. Disposition : Entrée privative sur palier desservant un WC indépendant avec lave-mains. Séjour lumineux, idéal pour vos moments de détente. Cuisine équipée ouverte sur une salle à manger conviviale, parfaite pour recevoir. Buanderie indépendante, pratique pour l'organisation du quotidien. À l'étage supérieur : Deux chambres confortables, idéales pour un couple, une petite famille ou un bureau. Salle de bain fonctionnelle, avec baignoire. Les atouts : Emplacement central et recherché. Duplex bien agencé, sans perte d'espace. Nombreux rangements possibles. Petite copropriété avec faibles charges. Idéalement situé sur la charmante Place Saint-Gilles, en plein centre d'Étampes, découvrez ce duplex de 65 m² au 1er étage, alliant confort et proximité de toutes les commodités : commerces, marché, écoles, transports (gare RER C à 10 min à pied), parkings à proximité. Le bien se compose comme suit : Entrée sur palier privé, WC indépendant avec lave-mains, Séjour lumineux, Cuisine équipée ouverte sur une agréable salle à manger, Buanderie séparée. À l'étage : Deux chambres, Salle de bain avec baignoire. Les + : Emplacement central et vivant, Duplex fonctionnel et bien agencé, Calme, lumineux, À proximité immédiate de toutes les commodités, sans besoin de véhicule.

Honoraires : 715 € TTC charge locataire et état des lieux 195 € TTC charge locataire

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 32 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 3 779% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 683€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )