Superbe appartement T3 avec charme de l'ancien - Presqu'île / Cordeliers

L'agence LOUIS'APPART vous propose en location, ce superbe T3 de 68 m² habitables dont 52 m² Carrez au 6ème étage situé 36 rue Grenette ans le 2éme arrondissement. Au centre de la Presqu'île, quartier Cordeliers, à proximité immédiate des métros, bus et commerces, ce superbe appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Description : Grand séjour lumineux avec poutres apparentes Sol en carrelage imitation parquet - Cuisine ouverte équipée, moderne et refaite récemment, comprenant : - plaque vitrocéramique 4 feux - évier et robinetterie récents - nombreux rangements - plan de travail style Wood - branchement lave-vaisselle - éclairage LED 2 chambres : - Deux chambres avec parquet clair. une salle d'eau avec douche, lavabo, paroi et sèche serviettes et WC. Chauffage : Pompe à chaleur Air/air Climatisation. Appartement rénové récemment. Zone soumis à l'encadrement des loyers. Surface : 52.00 m² Loyer de base : 502.39 €/mois Loyer de référence majoré : 601.35€/mois Complément de loyer : 597.65 €/mois Loyer : 1199.00 euros Charges : 50.00 euros comprenant les charges de copropriété et l'entretien. Dépôt de garantie : 1199.00 euros Loyer charges comprises: 1249.00 euros Honoraires charges locataires mise en location TTC : 686.12 € Honoraires charges locataires état des lieux d'entrée TTC : 206.04 € Pour plus d'informations, je vous invite à me contacter: Jolie chambre meublée avec dressing en colocation entièrement meublée, située au 281 cours Emile Zola 69100 Villeurbanne avec cuisine équipée et meublée (plaques de cuisson, hotte, combiné réfrigérateur congélateur, four encastrable, machine à laver), séjour meublé, balcon sans vis à vis donnant sur terrasse, salle de bains et WC. Parking gratuit et sécurisé dans la résidence. Prestations soignées, rangements. Proche commerces et métro A Disponible de suite. Zone soumis à l'encadrement des loyers Surface totale du bien avec 3 chambres : 75.55m² Surface de la chambre : 10.71 m² Loyer de base : 287.09€/mois Loyer de référence majoré : 345.01€/mois Complément de loyer : 154.99€/mois Loyer : 500€/mois Charges : 50€/mois comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage collectif et les charges de copropriété Dépôt de garantie : 900 euros car location meublée. Honoraires charges locataires mise en location TTC : 251.83 € Honoraires charges locataires état des lieux d'entrée TTC : 75.55 € Pour plus d'informations nous vous invitons à nous contacter. AGENCE LOUIS'APPART Azedine BENZEMMA 07 85 14 18 25 a.benzemma@louisappart.com

Honoraires : 884 € TTC charge locataire

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 19 030€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 1 524% du prix de vente.