MARSAZ, calme et atypique

MARSAZ, dans un environnement atypique. Appartement T3 de 84.45m² habitables en duplex. Composé au RDC d'une cuisine, un salon avec poêle à bois, une chambre ; à l'étage une chambre donnant accès à une terrasse et une grande salle d'eau / buanderie. Jardin et petite dépendance, facilité de stationnement. Disponible le 4/09/2025 DPE E/B - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement 1260€ - 1770€ (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Loyer 680€ + charges 20€ avec régularisation annuelle ; Dépôt de garantie 680€ ; Honoraires charge locataire 591.15€ dont 253.35€ d'EDL. Agence PAUL CLAPPE IMMOBILIER 04 75 47 53 03 contact@paulclappeimmobilier.com

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 42 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 6 000% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 767€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )