13010 Boulevard Rouvier entre la capelette et Pont De Vivaux, appartement T3 de 49,86 m² , au 3ème étage sans ascenseur d'un immeuble de ville. Avec ses 3 pièces, un séjour, une cuisine séparée, 2 chambres , une salle d'eau moderne et un WC indépendant, cet appartement est parfait pour une famille ou un couple souhaitant un espace de vie agréable. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus . En voiture, à 5 minutes, vous accéderez à deux lignes de métro . Pour vos déplacements quotidiens, le tramway est accessible en 10 minutes, ainsi que plusieurs écoles, des commerces d'alimentation générale et des restaurants. Loyer 800 euros + 50 euros provisions charges (eau froide, copro) Depot de garantie 800 euros Hono bail et état des lieux 650 euros Honoraires de 650 € TTC à la charge du locataire comprenant 180 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 800 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 800 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 898.24 € et 898.24 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . You & Me Sérénité

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 24 930€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 2 933% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 650€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )