SAINT JUST 13013 A LOUER / T3 DE 54m2 + TERRASSE + PP + CAVE
960 € ** charges comprises
3 Pièces
2 Chambres
1 Parking
13013 - Marseille 13eme
Ref : 12294CH1303
Informations générales
- ref : 12294CH1303
- Honoraire : 702 €
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de wc : 1
- Nombre de salle d eau : 1
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de parking : 1
- Surface habitable :55 m2
- Surface carrez : 55 m2
- Charges mensuelles : 160 €
- Etage : 1
- Nombre d'étage : 5
- GES : 49kgCO2/m2
- DPE : 228 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Date de disponibilité : 23/06/2026
- Année de construction : 1964
- Exposition séjour : O
- Copropriété
- Gaz
- téléphone
- Cave
- Ascenseur
- Interphone
- Lotissement
- Terrasse
Descriptif
------------------------------------------- LOCATION -----------------------------------------------
Conditions de location :
- GARANTIE VISALE OBLIGATOIRE .
Merci de me contacter uniquement si ces conditions sont remplies. Les dossiers ne correspondant pas à ces critères ne seront pas rappelés.
Disponible à la location immédiatement, ce très beau T3 de 54,70 m² avec terrasse de 8,20, situé au 1eme étage sur 5 avec ascenseur, à proximité immédiate des commodités et des transports en commun!
Il se compose d'un séjour, cuisine séparé , 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Place de parking privative + cave .
06.35.54.91.58 OU marseille13ec@clairimmo.email (EC)
Honoraires : 702 € TTC charge locataire
Honoraires : 702 € TTC charge locataire
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 27 350€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 2 849% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 713€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 713€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Superficies des pièces
- Séjour : 14.76 m²
- Cuisine : 8.24 m²
- wc : 1.25 m²
- Chambre 1 : 9.51 m²
- Chambre 2 : 11.32 m²
- Salle d eau : 3.3 m²
- Terrasse : 8.2 m²
- Loggia : 2 m²
- cave : 5 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 980€ a 1380€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de ans avec un taux de %, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
