BType 3 idéalement placés en plein coeur du centre-ville , à deux pas du Vieux-Port, très proche du parking Estienne d'orves, du métro et des bus. L'Agence Au Bureau de l'Immo vous propose à la location un Type 3, situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, composé d'une pièce de vie avec espace cuisine aménagé, une chambre de 15.65 m², une seconde chambre de 9.45 m², une salle d'eau et wc En très bon état, fenêtres PVC double vitrage Loyer : 770.00 € Provision sur Charges : 50.00 € Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle Loyer Charges comprises : 820.00 € Dépôt de garantie : 770.00 € Honoraires de location à la charge du preneur : 681.20 € Disponibilité : immédiate A proximité immédiate du parking d'Estienne d'Orves, des commerces, transports Honoraires de 684 € TTC à la charge du locataire comprenant 156 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 770 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 770 €. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 561.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-02-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AU BUREAU DE L'IMMO : Hervé LECOCQ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 440 322 436

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 26 215€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 3 197% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 684€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )