Appartement 3 pièces 66 m² et sa terrasse

Idéalement situé à Melun, ce charmant appartement d'une surface de 66.27 m2 loi carrez et 88 m² au sol; se trouve au deuxième étage d'un immeuble de 2013. Il comprend un séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Une salle de bains, un WC indépendant et deux chambres complètent l'ensemble. Une superbe terrasse vous permettra de profiter d'un bel extérieur et pour stationner vos véhicules en toute sécurité, vous disposez d'un stationnement privatif de deux places de parking. Un local à vélo est également disponible. Chauffage central gaz collectif. Pour plus d'informations n'hésitez pas à contacter notre agence. Surface : 66 m² Loi Carrez / 88m² au sol. Loyer : 1200 € / mois (charges comprises). Dépôt de garantie : 1000 €. Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle. Honoraires à la charge du locataire : 850 € dont 190 € pour l'état des lieux. Disponible en août 2025.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Honoraires : 850 € TTC charge locataire et état des lieux 190 € TTC charge locataire

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 33 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 2 750% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 861€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )