Appartement en colocation
796 € ** charges comprises
3 Pièces
2 Chambres
30900 - Nimes
Ref : 880
Informations générales
- ref : 880
- Honoraire : 435 €
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de wc : 1
- Nombre de salle d eau : 1
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable :50 m2
- Surface carrez : 50 m2
- Charges mensuelles : 50 €
- location meublé
- Etage : 1
- Nombre d'étage : 0
- GES : 10kgCO2/m2
- DPE : 320 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Type de chauffage : individuel radiateur
- Année de construction : 1948
- Cave
- Climatisation
- Terrasse
- Four
- Lave vaisselle
- Micro onde
Descriptif
NIMES- SAINT CESAIRE
APPARTEMENT EN COLOCATION
L'agence NEMAUSA IMMOBILIER vous propose à la location cet T3 meublé au premier étage d'une maison avec entrée par un escalier extérieur.
Composé d'un séjour avec coin cuisne, salle d'eau, deux chambres, wc séparé. Il dispose également d'une belle terrasse extérieur.
Ce bien vient d'être entièrement refait à NEUF, MEUBLE et EQUIPE.
Vous aurez également accés à une grande buanderie pour mettre une machine à laver le linge et entreposer vos vélos. Volets roulants électrique et climatisation réversible.
Colocation pour deux étudiants, proche IUT de Nîmes et fac de médecine.
Commerces, boulangerie, laverie, tabac, pharmacie.. à proximité.
Loyer 360EUR + 25EUR de provisions sur charges (eau, électricité, internet et taxe d'ordures ménagères) par locataire.
Dépot de garantie 720EUR correspondant à deux mois de loyer par locataire.
Pour cette annonce merci de contacter Madame NAVARRO au 06.35.48.15.23.
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Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 24 790€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 3 114% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 521€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 521€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 970€ a 1380€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de ans avec un taux de %, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
